Les SCPI fiscales sont des entités qui visent à créer un avantage fiscal qui peut avoir pour objectif de réduire sa base imposable, de réduire le montant des impôts à payer ou de neutraliser les revenus fonciers.
2 dispositifs fiscaux spécifiques, ciblés en fonction de la situation des investisseurs :
-SCPI PINEL
21% de réduction d’impôt étalée sur 12 ans
Réduction dès l’année de souscription
-SCPI DÉFICIT FONCIER
54% de travaux déductibles sur les revenus fonciers
Déficit reportable 10 ans
Régime de droit commun hors plafond des niches fiscales