Vous souhaitez investir dans l’immobilier de manière simple, efficace et sans prise de tête ? Oui ? Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de rendement sont faites pour vous.
Les avantages d’un investissement en SCPI de rendement sont multiples. Ils résident principalement dans :
- l’absence de gestion. Contrairement à de l’immobilier traditionnel, pas de travaux à prévoir, pas de locataires ni de co-propriété à gérer, pas de mauvaise surprise, pas d’état des lieux à faire…. En gros, pas de stress.
- la limitation des risques grâce à un nombre important de locataires.
- la possibilité de souscrire à un prêt bancaire pour financer son investissement.
Contrairement à un investissement immobilier traditionnel, la SCPI de rendement permet d’investir dans une multitude de biens tout en calibrant exactement le montant de son investissement.
Par exemple, si la SCPI détient 50 magasins, vous serez propriétaire d’une partie de ces 50 magasins (à la hauteur du montant que vous souhaitez investir). Cela peut aller de 10 000€ à 500 000€. Et autre avantage et pas des moindres : les loyers perçus sont nets de charges (taxe foncière, travaux, copropriété).
Tableaux résumant l’évolution des SCPI sur les 30 dernières années.
On distingue que malgré les différentes crises et l’évolution des marchés de l’immobilier tertiaire, les rendements distribués ont été entre 4 et 7% (cf courbe DVM). L’immobilier tertiaire à travers les SCPI est donc un placement stable, et ce, depuis 30 ans. L’investissement en SCPI est un placement qui fait preuve de résilience lors de périodes de ralentissement économique comme celle que l’on vit.
« On ne choisit pas si la mer est calme ou agitée, mais on peut choisir son navire. Et les patrimoines qui composent les SCPI sont un bon navire pour des temps troublés »
Je suis là pour vous accompagner en sélectionnant pour vous la ou les bonnes SCPI. Nous définirons ensemble la meilleure stratégie afin d’optimiser votre investissement en fonction de vos objectifs.